Рішення

від 12.09.2011 по справі 2-954/2011

ПЕРВОМАЙСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

              

Справа № 2-954/2011

"12" вересня 2011 р.         

РІШЕННЯ  

   іменем України

        12.09. 2011 року Первомайський міський суд Луганської області    в складі:                     головуючого судді                                                     Коваленка О.М.                                                                              при секретарі                                                               Полякові І.Ю.,                                                   розглянувши  у відкритому  судовому засіданні цивільну справу  за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі – продажу квартири та визнання права власності, -     

в с т а н о в и в:

              Позивачка звернулась до суду з даним позовом, посилаючись на те, що у липні 2008 року                 гр. ОСОБА_3, батько відповідачки, запропонував їй купити будинок, який належав йому на праві приватної власності, який розташовано за адресою: Луганська область, м. Первомайськ, вул. Красноярська, буд. 29.

              Позивачка погодилась, бо мала бажання мати свій будинок, та 15 липня 2008 року вона сплатила за будинок ОСОБА_3 8000 доларів США. Батько відповідачки написав щодо цього розписку, пообіцявши швидко оформити витяг в БТІ м. Первомайська і укласти з позивачкою договір купівлі –продажу, але не  зробив цього, бо 29 липня 2008 року помер. Отримані гроші ОСОБА_3 передав своїй доньці –відповідачці по справі.

               На теперішній час договір купівлі –продажу з позивачкою не оформлено. Позивачка живе в будинку майже 3 роки, але не є його власником. У будинку вона проводить капітальний ремонт за свій рахунок. Тому позивачка вважає, що укладений нею договір купівлі –продажу є дійсним, бо він виконаний обома сторонами фактично, а тому є всі підстави визнати за позивачкою право власності на будинок.  

              Отже відповідно до  вимог діючого законодавства України позивачка є добросовісним покупцем і має право власності на придбаний будинок, за який позивачка заплатила гроші, про що свідчить розписка.

              Позивачка просить суд визнати договір купівлі-продажу будинку, який знаходиться за адресою: Луганська область, м.Первомайськ, вул.Красноярська, б. 29 вчинений між продавцем ОСОБА_3 та ОСОБА_1 15 липня 2008 р. дійсним. Визнати за нею, ОСОБА_1 право власності  на будинок, розташований за адресою: Луганська область, м.Первомайськ, вул.Красноярська, б. 29. Також просить справу розглянути у її відсутність.

          Позивачка у судове засідання не з’явилась  надала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить справу розглядати у її відсутність.

Відповідачка у судове засідання не з’явилась  надала до суду заяву, в якій позовні вимоги визнала в повному обсязі та підтвердила факт придбання  спірного домоволодіння, а також просить справу розглядати у її відсутність.

Представник відповідачки ОСОБА_4  в судове засідання не з’явився, надав заяву, в якій позовні вимоги  визнав в повному обсязі і просить справу розглянути у його відсутність.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін.

В судовому засіданні встановлено, що будинок, який розташований за адресою: Луганська область, м.Первомайськ, вул.Красноярська, б. 29  належав на праві приватній власності ОСОБА_3, про що свідчить  копія технічного паспорту на житловий будинок  та копія домової книги (а.с. 8-9, 13).

Згідно копії реєстраційного посвідчення  Первомайського міського  бюро технічної інвентаризації від 30.06.1971 р. (а.с. 10) житловий будинок розташований за адресою: Луганська область, м.Первомайськ, вул.Красноярська, б.29 зареєстрований  за ОСОБА_3 на праві приватної власності  на підставі  договору про надання  строкового використання  земельної ділянки.

Відповідно до розписки ОСОБА_3 у присутності  двох свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6 отримав від ОСОБА_1  гроші у сумі 8000 доларів США за будинок розташований за адресою: Луганська область, м.Первомайськ, вул.Красноярська, б. 29 (а.с. 11).

29.07.2008 року ОСОБА_3 помер про, що свідчить копія свідоцтва  про смерть (а.с. 12).

Відповідно до вимог ч.1 ст. 626 ЦК України  договором   є   домовленість   двох   або  більше  сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та  обов'язків. Згідно з п.3 цієї статті, договір є  двостороннім, якщо правами та обов’язками наділені обидві сторони договору.

Згідно зі ст. 655 ЦК України за  договором  купівлі-продажу  одна  сторона  (продавець)

передає або зобов'язується  передати  майно  (товар)  у  власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

          Відповідно до ч.1 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що  підтверджується  письмовими  доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

          Таким чином, суд вважає, що договір купівлі-продажу будинку, який знаходиться  за адресою:  Луганська область, місто Первомайськ, вулиця Красноярська, будинок № 29  слід вважати укладеним між ОСОБА_3  та ОСОБА_1 15 липня 2008 року, а також суд визнає право власності на вищевказаний будинок  за ОСОБА_1.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 220,626, 655 ЦК України, ст.ст. 213, 214, 215, 218 ЦПК України, -

В  И  Р  І  Ш  И  В :

Позовні вимоги  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі –продажу квартири та визнання права власності задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір купівлі-продажу будинку за адресою:  Луганська область, місто Первомайськ, вулиця Красноярська, будинок № 29  укладений між ОСОБА_3  та ОСОБА_1 15 липня 2008 року –дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок розташований за адресою:  Луганська область, місто Первомайськ, вулиця Красноярська, будинок № 29.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному суді Луганської області через Первомайський міський суд Луганської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії судового рішення.

Суддя                                                                                    О.М.Коваленко